梭哈人生{#S+_}{\_梭哈online_梭哈棋牌游戏大厅

產業價值提升運營服務商:文旅-文創-科創-康養-縣域-城市-產城

以戰略定位為切入點,依托資本,運營IP資源,全產業鏈價值提升

我們獨有特色
您當前的位置:首頁 > 我們獨有特色
戴欣明工作室:人文角度思考“接地氣”-戰略定位“接地氣”人文因素最重要。順著人文的“縱向思路”就可以形成獨一無二的戰略思想,因為只有強調人文因素才能最大限度地“接地氣”。

戴欣明工作室:中國城市與地產差別化戰略策劃始祖(奠基人)

我們提出差別化戰略定位策劃模式,奠定了“超常規戰略策劃模式:

戴欣明:戰略定位“接地氣”人文因素最重要。順著人文的“縱向思路”就可以形成獨一無二的戰略思想,加上我們獨創的“七合一戰略定位法則”,這樣才能最大限度地“接地氣”,通過策劃咨詢讓項目綜合價值最大化。


以下是戴欣明專著《人文商業地產策劃-發現味道》節選:

第二節、人文角度思考“接地氣”

1.“接地氣”的“味道”策劃需要“道地”

關于地氣,《辭海》解釋:

  一曰“地中之氣”。出自《禮記?月令》,孟春三月,“天氣下降,地氣上騰”。

  二曰“不同地區的氣候”。出自《周禮?考工記》,“橘逾淮而北為枳,鸜鵒不逾濟,貉逾汶則死,此地氣然也。”“接地氣”就是接地中之氣,或者說要適應特定的地域環境。在自然界,只有地氣和天氣上下相接,才有春暖花開,才會出現生機蓬勃的狀態。

風水學中的“接地氣”

  風水學家認為:氣藏于地中,人不可見,唯循地之理以求之;天以氣資地,地以氣載生;在十二地支中,子是茲的意思,指萬物茲蔭于既動之陽氣下;故接地氣,要注意乘生氣、避死氣。

什么是“道地”的“味道”

  “味道”的策劃需要“道地”。為什么?差別化戰略定位需要因地制宜,要“接地氣”,這就是“味道”的“道地”。

  我們可以從中藥材的選取之中得到感悟“道地”的意義。“道地”的概念引自道地藥材中的“道地”,道地藥材是指在一特定自然條件、生態環境的地域內所產的藥材,以致較同種藥材在其他地區所產者品質佳、療效好。道地,也就是地道,也即功效地道實在,確切可靠,帶有地域特點的藥材。比如:中藥材五味子分北五味子和南五味子,北五味子質就比南五味子優良。

  “七合一”觀察與分析就是取材方式,并通過五個方面的取材,同時顧及設計和營銷而形成“道地”的策劃。不同的地域的因地制宜,對于戰略定位策劃就形成“七七四十九”的功效,演化出無窮無盡的“道地”方案。

  “道地”策劃也是講究實在;合適,真正,純粹,這也是我這么多年來在策劃方面的行事原則。“七合一”的七個方面是我的工作室戰略定位策劃的基礎,由觀察、觀點、觀念組成,進而形成了客觀、前沿、實證的分析,是創意戰略定位的準則。

  如果想看透未來,那么就要看懂過去和現在。任何事物都有來龍去脈,任何事物用單一角度觀察和多角度觀察的結果會千差萬別,最重要的是,通過“七合一”觀察與分析,能夠比較好地把握未來趨勢。

  好比顏色,每一種顏色沒有好壞之分,但是組合到一起就會多姿多彩,顏色本身沒有生命力,賦予色彩生命力的是人。也像一幅畫,畫的意境營造是畫家。也同食材一樣,食材因廚師而改變,因廚師而有味道,項目也因策劃而有價值。

  城市與商業地產的“味道”的營造也是如此,沒有好的策劃人就不能發現“道地”的味道。策劃人就像廚師,策劃過程就好比烹飪的過程,同樣的配料在不同級別的廚師炒出來的菜也不同,味道也自然不同;策劃人就是有責任調好“味道”的人,這種責任來至于策劃人的素質,來至于策劃人的智慧。


2.地產項目中的“接地氣”應強調落地性

  戰略定位“接地氣”人文因素最重要。順著人文的“縱向思路”就可以形成獨一無二的戰略思想,因為只有強調人文因素才能最大限度地“接地氣”。

  就像中國古建筑,古村落最重要的是選址,這個選擇就是“接地氣”的“戰略定位”。

  在 “七合一戰略定位法則”中,七項之首就是“人文學”,并且這個人文學包含堪輿,選址就包含了堪輿,同樣道理,新城定位,項目定位同樣包含堪輿。不單如此,用人文的眼光,人文關懷的思維看待一切,特別是在中國,就會最低限度的地避免水土不服。

  在“工作室”的案例中,都遵循人文城市、人文地產原則,這個原則就是以人為中心,以人的思維方式為中心,以人的“生活方式”為中心,以人的“營商方式”為中心的多核心形成戰略思想,體現人文關懷,借此為項目賦予靈魂,讓項目(城市)擁有思想,主張等,而順著人文的思路就可以形成獨一無二的戰略思想,有獨一無二的思想才能形成獨一無二的靈魂、思想、主張,最終成為感知的“味道”

  地產項目中的“接地氣”要求所做的戰略定位策劃強調項目的可實施性,就是通常對戰略的要求——強調落地性。

  1)這種可實施性以人為中心,以特有人文為核心,突顯當地的民俗,應有濃烈的地域性氛圍,強調“生活方式”、“營商方式”,以及不可復制的唯一性內容、風格等;能夠反映項目的地域特色,獨一無二的優勢。

  2)發現獨一無二的“味道”,發現可持續發展基因,提煉出適合的經濟發展模式,是一個為投資方或政府量身定做的項目。

  3)強調合適為最優,切合實際,既能夠有高度又能夠符合當地情況,并能把項目的價值發揮到最大。

  4)要做到多贏,既要考慮投資商利益,也要考慮到政府利益,更要考慮到居民等各方面的利益。


3.恰到好處的觀察才能“接地氣”

  細節決定成敗,意思是說做得細就成功了,但我認為這個說法值得商榷。“接地氣”不是做的越細越好,而是適度的細。追求細節是有成本的,一味地強調細節,不單無效,還會增加成本。我認為,細致最主要的是看一般人看不到的地方,對我們有意義的細節我們要關注,應該細致的就細,不應該細的不要多看一眼。

一個觀察小例子:

  “工作室”為葫蘆島市南票區做戰略定位策劃時,在葫蘆島市南票區的虹螺峴鎮調研時,看到路邊的一個運牛車,我與販賣生牛的養殖戶交流得知,牛犢、大公牛一樣價格販賣,最主要的是上市的時候,牛肉混著賣,不細分,不分小牛肉和大牛肉。我得出這樣的結論,這里的農產品幾乎沒有深加工。再從政府提供的資料看,農牧產品深加工非常欠缺,這樣驗證了我的觀察。也有人就是看到了牛,因為在城市很少能夠這樣近距離接觸牛,所以也會很興奮,興奮完了就沒事了。


4.“接地氣”的專家才能理解人文

  不接地氣的專家,不能理解人文,更不能理解什么是“落地”策劃,甚至“落地”與他無關一樣。

  作為顧問,有一種專家完全靠說,能夠賺到錢是自己的本身。但是絕大多數專家要想賺錢就必須會寫報告,會做PPT,所以一些必須的技能就一定要掌握。

  什么是貴族?有無數的人認為貴族就是“飯來張口,水來伸手”,其實錯了!并且錯的離譜!貴族是什么都會干,但是不用自己干,這才是貴族,他們這樣做的原因是更能夠很好地體會、品味,比如,通過學習做菜,領悟一個菜品的真正精髓等。這也就讓我們看到英國查爾斯王子的孩子什么活都干,還要干些中國人很多窮人都不愿意做的事情,反而津津樂道。

  做城市和地產領域的戰略定位的專家也是如此,能夠把戰略定位落到的策劃師也應該具有貴族這樣的特質,什么都要會,但是可以不用自己來做。如果你什么都不會做,基本不能領會不了事物的真諦,也不可能把戰略定位做好。

  曾經有位比較知名的專家,除了一些虛名以外,快50的歲的人,不會PPT,也給自己一個很好的理由:自己是做開發的出身(沒有在開發中賺到錢),都由別人干。當然,他還沒有錢買得起房子,也很難用知名度賺到錢,說白了,自己每天的在網絡人氣上尋找到安慰。我給他的建議,要不不要做專家,還去開發土地,做專家不會PPT就不要做了。

  就能我個人來講,我之能夠被大家認知,與我極其熟練地操作電腦,對網絡應用非常精通有一定的關系。哪怕是一個新軟件,我研究個把小時基本上就會使用;任何一個相機,我拿來擺弄幾下就可以非常專業的應用;我平時炒個菜絕對是專業廚師級別。如果有誰知道我的“十八般武藝”,有人一定會驚訝得瘋掉!別小看這些,如果我沒有這些很多人看不上的能力,那么我絕沒有今天的權威專家地位。

  接地氣的專家就是“出得廳堂入得廚房”的專家,這樣的專家才能對人文文化有個比較深刻的認識,才能夠很好的應用人文文化到項目中。


第三節、縱向人文脈絡是特色戰略的靈魂

1.時間軸線,營造情境的味道

  眾所周知,考古學家可以從石頭、土層判斷過去,天文學家可以通過軌跡知道某顆星星的未來。在社會上,接人待物,我們可以通過一個人的面相,背相,骨相能夠看到一個人的過去、現在、未來。如果是地產,那么就要懂堪輿,知曉陰陽、五行,甚至八卦運用等,越多越好,知道這些,深入觀察研究,并運用到“七合一戰略定位法則”的七個方面就會為城市和地產深度把脈了,將更加“接地氣”。

  我為什么把人文看得怎么重要?因為我們的生活的世界本身就是四維的,戰略定位策劃以必須對應這個四維的時空,人文的運用就能很好地把三維空間擴展的四維。一維空間,二維空間,三維空間,通常意義可以定義長寬高了(一副圖),由長寬高三個維度所構成的空間,加入時間就是四維空間。那么如何加入這個時間?現在絕大多數的戰略定位策劃(設計咨詢更是如此)都是三維空間的策劃,極少刻意涉及第四維空間,而第四空間是超常規戰略定位策劃的重要思維所在。

  深度理解四維空間,那么就可以深度理解超常規戰略定位策劃。

  我們通常把直線或曲線叫做一維空間;把平面或曲面叫做二維空間;可以上下前后左右移動叫做三維空間。一個設計師提供的動畫實際上也是三維空間。第一空間是點,第二空間是線,第三空間與第一空間、第二空間合起來就是我們生活的空間,第四空間就在我們生活的空間上在加上一條時間軸線。單純的時間軸線是沒有思想的,加入人文就有了思想。

  人文的層次感是我在策劃中特別強調的思維。當很多人談文化時,我時不時會糾正一下文化和人文之間的意思有很大的不同,也讓很多人不解。我說,文化的形成很容易,當我們一些人聚集在一起的時候,文化就立即產生了,但還沒有形成人文。文化是橫向的(點、線、面;長、寬、高),人文是縱向的(過去、現在、未來),文化可以形容成長、寬、高這樣的空間,比如在一個大廳中舉辦一個宴會,我們一眼就能看出其中的文化氛圍。既然有第四空間本身就是存在的,我們就會發現通過這個時間人文是分層的。這個“層”的說法在考古中經常會說,某某代、某某朝、某某時期的文化堆積層。在現實中也是類似說法,只不過具象到地塊格局上,建筑空間中,商業布局上,以及商業味道上。

  有了時間這個軸線,其實就有了故事的深度。不遵循這點,所謂的文化要素其實就是堆砌,甚至是支離破碎的要素拼接,這個堆砌與拼接基本上不需要時間去研究,但“人文軸線”的研究需要大量的時間研究與分析,對于一般設計機構而言,這個研究時間已經把圖畫兩個來回有余,所以,只能堆砌與拼接。


2.以人文的角度把脈,塑造有深度味道

  在人文主導下,從七個方面進行縱向思考,這也是人文城市,人文商業地產超常規戰略定位策劃的操作原則所在。這樣的思考是常規調研分析中很少涉及的,也是“大數據”所不能及的,因為這里面人本身的因素占絕對的份額,通過人的分析實現平衡,即哪些是有用的,如何用。在本書中的案例中,基本上運用了人文的縱向思考,這樣的思考不單單是脈絡的把握,也借此形成人文的韻律,人文的深度味道。

  人文分層,縱向的故事脈絡,不同的脈絡形成各自的特色。

  人文內涵決定品牌的深度,人文文化思考的深度在于哲學思考。



全面了解

  • 動能智庫 ? 戴欣明工作室

    掃描二維碼下載 公眾微信訂閱號
    中國最具人文特色的戰略思想智庫

  • 動能智庫 ? 戴欣明工作室

    掃描二維碼下載 手機網站,在移動中關注
    中國最具人文特色的戰略思想智庫

  • 《發現味道》微信公眾訂閱號

    掃描二維碼下載,在移動中關注
    差別化味道是策劃出來的,視為“發現味道”

收藏本站

■ 前期商務聯系

   深圳市總部辦公室:0755-8242 1868  

   手機:186 8879 6913  王小姐


■ 專家前期交流:

   方明老師   手機:135 0283 7103


■ 電子郵箱:[email protected]

梭哈人生{#S+_}{\_梭哈online_梭哈棋牌游戏大厅
云南快乐十分 4场进球 免费麻将下载官网 pk10牛牛 在农村做柜子赚钱吗 福州全民麻将下载 广西快乐十分 现在手艺人赚钱吗 加盟辣丁湾赚钱吗 nba比分mso