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戴欣明著作集
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欄目介紹:戴欣明著作集
戴欣明主要成就:

人文城市,人文地產的開創者

創立“七合一戰略定位法則”

中國城市與地產實證分析派(南派)代表

中國城市與地產差別化戰略定位始祖(奠基人)

著有改變中國城市與地產戰略策劃歷史的專著《人文商業地產策劃-發現味道》


推薦序 策劃人功力勝在超常規思維模式

南方略咨詢集團董事長 劉祖軻

  認識戴欣明有13個年頭,一直關注他,體會他的裂變式成長。在技術上他是個多面手,在專業上他又是個復合型專家,在實踐上他是的“接地氣”咨詢師、策劃人,在媒體上他是財經評論家。

  他的特別之處在于他的經歷和思維模式:他做過設計師,包工頭,開發建設集團企業總裁,投融資人,商業運營操盤手,企業管理咨詢師,品牌營銷人,再到如今的城市與地產策劃人,從基層一步步做起,一直走到今天,伴隨著他的是實踐、實踐,再實踐,思考、思考,再思考。如果說每一個人的成功都有他的故事,那么戴欣明也有他獨特的故事。但他的成功更源于他的熱情,對待朋友的熱情,對待事情的熱情,以及對待工作的熱情,積極向上。我認為在這種情況下的思考就會表現出“正能量”就會應用到實踐上,進而發揮出對社會有用的潛能優勢。這些都是一個成功的策劃人所必須擁有的素質之一,這種素質決定一個人始終想著如何把事情做好,如何把策劃的項目的成功路徑找出來,策劃出來。

  因為他的熱情,就有了他的責任感。他不斷同我談起社會責任,企業責任,咨詢師的責任,策劃人的責任;社會要造福人民,企業要盈利,做人要有禮、有度,咨詢、策劃要合適,而這些都與他主張的戰略定位息息相關。

  戴欣明的勤奮好學在業內是出了名的,以至于他在人文學(含堪輿)、社會學、消費心理學、經濟學、管理學,藝術設計學、營銷學七個領域在中國都有公認的權威學者地位,他是徹頭徹尾的通才。在“唯一不變的就是變”的社會大背景下,城市與地產的發展也變得越來越復雜,單一思維模式已經落伍,也如他實踐證明,以獨特的視角觀察、認知、分析大千世界,用“七合一”的超常規思維方式才能找到最合適的解決問題的方案。更重要的是他追求“適度”的哲學思維,把儒釋道思想融會貫通并與西方哲學結合,形成他的人文思想內涵并支撐著他的戰略定位策劃體系。

  他20多年的工作經歷多與城市開發,房地產開發,商業地產開發,建筑集團管理有關,算是徹頭徹尾的業內人士。由于他的思考習性,以及對地產行業的熟悉,以及平均每年150多個地方的實地觀察,分析得出的獨到的觀點影響著中國城市的發展變革,甚至影響了城市與地產行業政策的制定。

  由于深圳的特殊歷史原因,一直以來是前沿思想的誕生地。在城市開發,特別是地產方面更是走在其它城市的前列,深圳的城市與地產的開發思想,戰略思想也影響著中國城市與地產的進程。而在這個過程中戴欣明也深深地浸泡其中,也由于他擅于思考,再加上他設計師特有的細致觀察力,造就他理論與實踐高度融合的特性。

  在業內,他是人文城市與人文地產的開創者,人文的大旗是他的典型特征與標識,也因此鑄就了其在“七合一”學術方面的人文性;創立“262實證分析法”、“七合一戰略定位法則”,以及“超常規戰略定位策劃三部曲”,成為中國地產實證分析派(南派)代表。他的成就與學術貢獻是有目共睹的,我認為他的成就本身還在于他所在行業外的觀察與了解,也就是說,城市與地產戰略策劃人的功夫在功夫以外。他在城市與地產領域是著名策劃人,但在鳳凰衛視、深圳電視臺、上海第一財經頻道,成都電視臺等主流媒體上又是以著名財經評論家身份點評社會熱點與財經時事!這是他過人之處,因此能夠理解他為什么是難得的、走在時代前面的權威專家。

  與其說《人文商業地產策劃》一書是他的城市與商業地產戰略定位策劃經驗要點的濃縮,更可以看成是他作為公眾人物對社會責任的表現,對中國城市發展,以及房地產、產業園區、旅游地產、商業街、零售業商業地產理性開發責任的表現。

劉祖軻

2015年3月21日二月二寫于深圳市



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