戴欣明:談“深圳取消豪宅稅,對房地產市場影響幾何?”-深圳電視臺都市頻道《第一現場》采訪動能智庫創始人戴欣明-2019年11月12日播出


















梭哈人生{#S+_}{\_梭哈online_梭哈棋牌游戏大厅


產業價值提升運營服務商:文旅-文創-科創-康養-縣域-城市-產城

以戰略定位為切入點,依托資本,運營IP資源,全產業鏈價值提升

特色案例推薦

戴欣明新聞、觀點、文集、格言、著作
戴欣明:談“深圳取消豪宅稅,對房地產市場影響幾何?”-深圳電視臺都市頻道《第一現場》采訪動能智庫創始人戴欣明-2019年11月12日播出
2019-11-13

戴欣明:談“深圳取消豪宅稅,對房地產市場影響幾何?”-深圳電視臺都市頻道第一現場采訪動能智庫創始人戴欣明-2019年11月12日播出



  戴欣明——動能智庫城市與地產研究中心主任,于近日再次接受深圳電視臺都市頻道第一現場訪,2019年1112播出,精彩內容一起看:

主播:11期間深圳市民獲得購房政策大禮包,大家都知道深圳市住建局調整了普通住宅認定的標準,宗地容積率1.0以上且房屋建筑面積144平方米以下的商品房均被視為普通商品住房。而個人購買這樣滿兩年的住宅將不用再繳納增值稅。新政出臺一天之后市場反應如何



解說普通住宅認定標準出臺之后,記者在朋友圈看到不少中介都打出了宣傳廣告,甚至到了晚上的12點還在簽單。今天中午記者來到了一家中介公司工作人員表示昨天到今天的成交量,確實較之前有所提高,其中大部分都會之前看完房沒有成交的客戶。



樂有家片區專家):昨天公司都在放假接到消息之后就立馬趕回來上班,開始打電話給自己客戶說明這個情況同時,客戶也非常激動。昨天成交基本上比平時周末還要多一些。




解說同時,銷售人員表示從昨晚開始,不少購房者向他們咨詢房價,大部分表示擔心業主提價。

樂有家片區專家):有些業主直接就發鏈接過來或者就發圖片說感覺到這個政策已經到了自己的房子能不能價格再稍微漲一漲。包括也有買家來問是否能夠提供一些優質的筍盤他們最近也著急訂房買房。

二手房中介業主心預期比較高他的意思賣不到合適的價格,心里價位他就打算放租

解說新的認定標準出臺也引發了廣大網友的熱議昨天一截圖上說深圳灣84平方米2300萬的房子成了普宅龍崗雙龍150平方米380萬的樓梯房,反而變成了豪宅”。對此有專家認為,如此對比,沒有意義。



樂有家片區專家):就相當于你拿老家的房子來對比深圳的房子一樣,沒有實際意義因為地段不一樣

戴欣明動能智庫城市與地產研究中心主任):因為這種面積上來以后包括物業費包括占用的社會資源等等各方面,是小戶型沒法比的。所以我認為目前這種做法是比較合適的。




解說戴欣明表示深圳存量房的面積平均不到100平方米,甚至都不到90平方米。如果按照總價來算的話,深圳很多90至100平方米的房子都是豪宅,新規將讓很多房子都不是豪宅了交易成本下降,預計深圳的存量房會明顯的流動起來,進一步推動二手房市場回暖。



戴欣明動能智庫城市與地產研究中心主任):目前從數據來看,目前市場上交易的二手房整個深圳變為豪宅的按原來的標準大概能達到74%但是這里面當中有很多被豪宅的數量大概達到63%左右所以說這個政策對于很多剛需置業者特別是購買小戶型改善型需求的人我認為對他們來講不管怎么樣,是一個利好。




宋丁中國綜合開發研究院旅游與地產研究中心主任):在目前大的經濟背景下我覺得對規范房地產發展規范稅收標準同時活躍市場就會起到一個非常明顯的推動作用。




 

相關采訪視頻戴欣明:談“深圳取消豪宅稅,對房地產市場影響幾何?”-深圳電視臺都市頻道《第一現場》采訪動能智庫創始人戴欣明-2019年11月12日播出(點擊此鏈接可觀看)

 

 

推薦閱讀

  • 動能智庫 ? 戴欣明工作室

    掃描二維碼下載 公眾微信訂閱號
    中國最具人文特色的戰略思想智庫

  • 動能智庫 ? 戴欣明工作室

    掃描二維碼下載 手機網站,在移動中關注
    中國最具人文特色的戰略思想智庫

  • 《發現味道》微信公眾訂閱號

    掃描二維碼下載,在移動中關注
    差別化味道是策劃出來的,視為“發現味道”

收藏本站

■ 前期商務聯系

   深圳市總部辦公室:0755-8242 1868  

   手機:186 8879 6913  王小姐


■ 專家前期交流:

   方明老師   手機:135 0283 7103


■ 電子郵箱:dxmgzs@163.com

梭哈人生{#S+_}{\_梭哈online_梭哈棋牌游戏大厅
广告店怎么才能赚钱 扮卡通人物赚钱吗 竞彩比分网竞彩比分网 新版闲来宁夏麻将 河南快三 快手推广小说赚钱 20选5 武汉家政服务公司赚钱吗 4.2的高栏赚钱 竞彩北单比分直播